Achat CALUIRE ET CUIRE 69300

Achat CALUIRE ET CUIRE 69300

Caluire centre T3 68 m2 loggia et garage

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+11

Caluire centre T3 68 m2 loggia et garage

CALUIRE ET CUIRE 69300

275 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 6 RHONE

72 Rue Tronchet

69006 Lyon

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Réf : 1919

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente en exclusivité, en plein coeur de Caluire-et-Cuire, cet agréable T3 de 68 m², niché au 1er étage d'une résidence UTEI récente et bien entretenue (construction en 2009). L'appartement se compose d'une... Voir plus

67.42 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Caluire centre T3 68 m2 loggia et garage

Descriptif

Réf : 1919

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente en exclusivité, en plein coeur de Caluire-et-Cuire, cet agréable T3 de 68 m², niché au 1er étage d'une résidence UTEI récente et bien entretenue (construction en 2009). L'appartement se compose d'une... Voir plus

67.42 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

1

Nombre étages

4

Dernier étage

Non

Provision sur charges

359.95 €

Prestations / charges

C.C. / Asc / Entretien chaudière

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

54

Charges annuelles (ALUR)

1439 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

23.55 m2

Année construction

2009

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre garages/Box

1

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

05/08/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

119 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 119 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 22* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

22 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CALUIRE ET CUIRE 69300

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GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

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CALUIRE ET CUIRE 69300

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L'appartement est composé de :

une entrée desservant, une cuisine fermée , un séjour, puis ensuite deux chambres, une salle de bains avec WC séparé. Cet appartement exposé Nord/ Sud est baigné de lumière naturelle.
Vous apprécierez particulièrement les deux balcons qui viennent agrémenter ce bien. Aucun travaux à prévoir.

Il dispose d'une cave au sous-sol.

Une place de parking privé est proposé en sus.

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
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Appartement 4 pièces 73.5 m² 11

CALUIRE ET CUIRE 69300

L'agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose en exclusivité à la vente :

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Ce bien se compose de :

- Une entrée
- Trois chambres
- Un salon
- Une cuisine indépendante et équipée
- Une salle d'eau
- WC séparé

Vous profiterez également de deux balcons.

Immeuble relié au chauffage urbain.

Résidence sécurisée doté d'un local moto & vélo.

Une cave vient compléter ce bien.

Plus d'informations : nous contacter.

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Guy Hoquet LYON 6 RHONE

72 Rue Tronchet

69006 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Mardi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Mercredi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Jeudi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Vendredi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé