T3 - T4 avec asc et extérieur. Voie verte - CALUIRE ET CUIRE

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Dernières opportunités ? T2, T3, T4 et T5 en étages supérieurs

EN DÉTAILS

49 logements en R+3 et attique
Dans un quartier à taille humaine
Coeur d'ilot végétalisé
Stationnement en sous-sol privatif
Résidence sécurisée

Appartements livrés !

Proche tous commerces et transports.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence GUY HOQUET l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente cet appartement de type T4 avec un beau potentiel.

Appartement de quatre pièces en étage intermédiaire avec ascenseur, composé d'une entrée, salle de bains, W.C., cuisine, salle à manger - séjour, deux chambres, rangements, loggia.

Une cave complète ce bien.

Des travaux sont à prévoir afin d'optimiser tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
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Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 26 ans sur le marché immobilier lyonnais, vous propose ce T4 de 76,48 m², situé dans le très prisé quartier de Vassieux à Caluire-et-Cuire.

Un cadre de vie recherché : au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 70, cet appartement traversant Est-Ouest offre une belle luminosité et une vue dégagée, sans vis-à-vis, à deux pas de la Voie Verte.

Agencement fonctionnel et volumes agréables : entrée avec rangements, double séjour donnant sur un balcon de 7,5 m², cuisine indépendante, deux chambres confortables, salle de bains, WC séparés. Appartement en bon état général (double vitrage, volets roulants électriques), offrant un beau potentiel de modernisation.

Commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports (bus C1, C2, 70, 33), accès rapide à La Croix-Rousse, Part-Dieu et au périphérique.

Les + :

Place de parking privative
Cave au rez-de-chaussée
Grand box fermé en supplément dans la copropriété (en option)

Charges annuelles : 4200 € (chauffage, eau froide/chaude, entretien des espaces verts)

Ne manquez pas cette opportunité à Caluire !

Contact : Anaëlle Ray ? 06.81.21.11.73
anaelle.ray@guyhoquet.com
Agent commercial RSAC 884 915 968