T3 - T4 avec asc et extérieur. Voie verte - CALUIRE ET CUIRE

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Dernières opportunités ? T2, T3, T4 et T5 en étages supérieurs

EN DÉTAILS

49 logements en R+3 et attique
Dans un quartier à taille humaine
Coeur d'ilot végétalisé
Stationnement en sous-sol privatif
Résidence sécurisée

Appartements livrés !

Proche tous commerces et transports.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T3 lumineux et bénéficiant d'une exposition traversante.
Situé en étage élevé au sein d'une résidence sécurisée bénéficiant d'un vaste parc arboré avec jeux d'enfants , il vous offre une belle vue dégagée à seulement 10 mn à pied du métro Cuire.
Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une kitchenette équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, WC indépendants, cellier/dressing et rangements.
Double-vitrage PVC oscillo-battant.
Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau.
Ce bien vous est proposé avec une cave.
Stationnement libre et sécurisé dans la résidence
A voir rapidement
Contactez moi vite au 06 64.09.81.91.pour organiser une visite .
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon
elisabeth.pore@guyhoquet.com

" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité :

Rue de Margnolles. Proche Croix Rousse. Appartement situé au dernier étage d'un immeuble bati dans les années 60. Idéalement situé à proximité du métro Cuire et du parc de la Jeunesse.

Laissez-vous charmer par la vue époustouflante d'un 8ème et dernier étage avec ascenseur d'interpallier, surplombant la capitale des Gaules.

Le plan vous offre une une belle entrée suivie d'une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, une salle de bains ainsi que deux chambres au calme, avec une très belle vue sur la commune de Caluire ainsi que la Croix Rousse. Copropriété agréable avec jeux pour enfants et parc attenant. Gardien dans la résidence.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage de type box fermé, en sus au sein de la résidence.

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
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Votre agence Guy Hoquet L'Immobilier vous propose à la vente, un appartement de type T3 au premier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2007, au coeur de la résidence "Les Allées de Saint-Clair".

À proximité immédiate de la route de Strasbourg, des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un accès rapide à Lyon.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux qui bénéficie d'une belle luminosité et qui s'ouvre directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante pourra être facilement aménagée et personnalisée selon vos besoins.

La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés offrant des espaces de rangement pratiques. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des WC séparés.

L'appartement séduit par sa clarté et sa terrasse agréable. La résidence est calme, bien entretenue et sécurisée.

Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Pour plus d'informations nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
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Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose à la vente en exclusivité :

Ce spacieux appartement 5 pièces de 80m² idéalement situé au coeur du centre ville de Caluire-et-Cuire, au 5e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec espaces verts.

Traversant, ce bien vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée.
Il se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour lumineux de près de 30m2 avec espace salle à manger (possibilité de créer une 4e chambre), une cuisine indépendante, un cellier.
Vous disposez d'un agréable balcon de 8m2.
Côté nuit, trois chambres dont deux ayant accès direct au balcon, un dégagement avec rangements intégrés. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble.

En annexe, vous pourrez profiter d'une cave ainsi que d'un garage fermé au sein de la copropriété en sus du prix de vente (15 000€).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de le moderniser selon ses goûts.

Les principaux atouts de l'appartement :
Sa luminosité, son emplacement recherché, proche des commodités commerces, écoles et des transports en communs (métro C "Cuire", ligne de bus 33, 28 et S5 à proximité" immédiate) .

Vue dégagée sur un environnement calme et arboré.
Résidence bien entretenue et sécurisée.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

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Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente en exclusivité, en plein coeur de Caluire-et-Cuire, face à l'Hôtel de Ville et à deux pas de toutes les commodités, cet appartement T4 de 91 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu des années 70.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante avec accès à un premier balcon de 7 m² desservant le séjour, de trois chambres ayant accès à un second balcon de 10 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.

En annexes : une cave ainsi qu'une place de parking privative en extérieur, proposée en sus pour 15 000€.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Les atouts :
- Emplacement central et recherché
- Copropriété arborée, sécurisée et calme
- Stationnement privatif
- Deux extérieurs
- Emplacements communs pour stationner des vélos

À visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire nous contactez .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

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Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente en exclusivité :

Ce bel appartement 2 pièces de 50,32m2 carrez, en parfait état, situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée avec ascenseur, au calme en retrait de rue. Situation idéale, à proximité immédiate du métro C "Cuire" !

Cet appartement vous offrira une agréable vue dégagée et le calme absolu d'un dernier étage.

Appartement clé en main, entièrement rénové récemment avec goût.

Il se compose d'une entrée avec rangement, desservant une agréable et spacieuse pièce de vie de près de 30m2 avec parquet, lumineuse grâce à sa double exposition, une cuisine entieremment équipée moderne et fonctionnelle.
Côté nuit, vous disposez d'une spacieuse chambre de 12,74m2, une salle d'eau moderne, W.C.

Ce bien vous séduira par son état irréprochable, sa luminosité, son calme et son emplacement de qualité !

Possibilité d'une place de stationnement dans la résidence.

Au pied de l'arrêt de la ligne de bus renforcé C1 vous serez à 5 minutes de la ligne de métro C "Cuire" et à 20 minutes de la Gare de la Part-Dieu !

Proche commerces, écoles, proximité Croix-Rousse.

Plus d'informations :

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