Appartement 4 pièces 104m2 GRATTE-CIEL SUD

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente ce spacieux appartement 4 pièces de 104m2, situé dans une belle résidence récente et sécurisée avec ascenseur dans une petite rue calme.

Spacieux et fonctionnel, cet appartement vous séduira par son calme, ses volumes et son agencement optimal !

Appartement traversant Nord/Sud.
Il se compose d'un superbe espace de vie de plus de 45m2, un espace cuisine semi ouvert vous offrant une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, un espace salle à manger.
*Ce bien vous offre 2 espaces nuits séparés*
Un dégagement dessert 2 belles chambres avec placard de rangement, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, W.C. séparés.
A l'autre extrémité de l'appartement, vous disposez d'une agréable suite parentale de plus de 18m2, donnant sur cour intérieure au calme, disposant de sa propre salle d'eau et de ses W.C.

Appartement fonctionnel, vous offrant de nombreux rangements et un grand espace buanderie.

Appartement en bon état, bien entretenu, équipé de fenêtres en double vitrage.

Les + : 2 espaces nuits distincts. Belle résidence calme à taille humaine et parfaitement entretenue.

Possibilité de scinder en 2 l'appartement : 1 studio de 18m2 et un T3 de 86m2 !

Cet appartement ayant un DPE classé en D n'est pas concerné par la loi Climat et résilience qui interdira progressivement la location des appartements classés en E, F et G.

La résidence se trouve à moins de 10 minutes à pied du métro Gratte-Ciel, qui dessert le centre-ville lyonnais directement grâce à la ligne A.

A quelques pas de la ligne de bus renforcé C3 qui vous permet d'être en seulement quelques minutes à la Gare de la Part-Dieu, à proximité du métro A Gratte-Ciel et également à quelques pas de la future ligne de tramway T6 qui desservira le campus de La Doua, les Gratte-Ciels et les hôpitaux Est.

A proximité immédiate se situent toutes les commodités, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, espaces verts...

Les écoles maternelles, primaires, collège et lycée sont accessibles également à deux pas.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce superbe appartement duplex de 89m2 (74.24m² Carrez) en dernier étage.

Vous serez séduits par ce bien entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et sa belle terrasse de 20 m2 au calme ! Traversant , il se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie avec coin salon et cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied et d'un second espace nuit à l'étage, d'une loggia, d'une salle d'eau d'un WC séparés et une cave.

Un garage en sous-sol disponible en sus.

N'attendez plus pour visiter

Thomas Paquet
0603601159
thomas.paquet@guyhoquet.com
RSAC 531 379 360

***SOUS OFFRE *** Votre agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente un appartement T5 de 113m² environ.

Situé dans une résidence au calme, très bien entretenue, avec parc et parking visiteurs à 5 minutes du quartier de la DOUA à Villeurbanne.

Cet appartement familial à triple exposition offre un séjour et une salle à manger donnant sur le balcon - dont une partie pourrait devenir une 5e chambre ou un bureau, possibilité aussi de créer une cuisine ouverte sur le séjour.

La cuisine est indépendante orientée à l'Est bénéficie d'une jardinière, et peut être ouverte sur le séjour (bureau actuel).

Une cave complète ce bien.

L'immeuble est de 1983, de très bonne facture et se situe dans une copropriété calme et bien entretenue, proche de l'école renommée de l'INSA, du Parc de la tête d'Or, et des axes routiers principaux, dont l'autoroute.

Des bus, et les tramways T1 et T4, à 5 minutes de la copropriété, permettent de se rendre rapidement à la gare de la Part-Dieu, celle de Perrache et le nouveau quartier de Confluence.

Le tram T6 reliera prochainement le quartier de la Doua en direction des hôpitaux.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Pour plus d'informations : nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone