Achat CALUIRE ET CUIRE 69300

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Aux portes de la Croix Rousse. T2 avec balcon.

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Aux portes de la Croix Rousse. T2 avec balcon.

CALUIRE ET CUIRE 69300

309 000 € *

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 6 RHONE

72 Rue Tronchet

69006 Lyon

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Réf : A1-13

Guy Hoquet l'immobilier vous propose : Appartement livré. T2 de 49,6 m². 1er étage avec balcon de 12,40 m². Frais de notaires réduits. Garantie décennale. Sur un terrain de 8 000 m², High Park se compose de 4 résidences intimistes, complét... Voir plus

49.6 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

Aux portes de la Croix Rousse. T2 avec balcon.

Descriptif

Réf : A1-13

Guy Hoquet l'immobilier vous propose : Appartement livré. T2 de 49,6 m². 1er étage avec balcon de 12,40 m². Frais de notaires réduits. Garantie décennale. Sur un terrain de 8 000 m², High Park se compose de 4 résidences intimistes, complét... Voir plus

49.6 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage

1

Nombre étages

4

Provision sur charges

207.39 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

40

Charges annuelles (ALUR)

829 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

2023

Neuf - Ancien

Neuf

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Digicode

Oui

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Non

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 4 pièces 83 m² 18

CALUIRE ET CUIRE 69300

votre agence Guy Hoquet Lyon 4 Croix Rousse avec 23 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement
3chambres, d'environ 10M2 deux sur cours une sur rue, une salle de bain, cuisine indépendante, salon, salle à manger double avec parquet massif, d'environ 27.15M2 traversant cours et rue hauteur sous plafond 2.90M
logiga de 4M2 immeuble des années 60
parking privé fermé dans la copro
fenêtres double vitrage mixte bois PVC avec volets métallique
chauffage individuel Gaz avec radiateurs facture environ 100€/mois EDF environ 30€/mois
prévoir un rafraichissement de l'appartement ou mise à votre goût
taxe foncière: 759€
charges de copro : 1080€/an
une cave complète ce bien

Anne Monard Bretin 0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 49.6 m² 18

CALUIRE ET CUIRE 69300

Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose (prix promoteur) :

Appartement livré. T2 de 49,6 m². 2ème étage avec balcon de 12,40 m².

Frais de notaires réduits. Garantie décennale.

Sur un terrain de 8 000 m², High Park se compose de 4 résidences intimistes, complétées par une résidence seniors conventionnée, un socle de commerces en rez-de-chaussée et un hôtel 4****, avec une vue imprenable sur un parc boisé classé.

« Le projet High Park est implanté sur un site remarquable. [?]Le site recèle une qualité paysagère importante avec la présence d'un espace boisé (classé) et des perspectives depuis les collines historiques de Lyon qui offre un panorama sur la ville. » Atelier régis Gachon.

Un dialogue permanent entre minéral et végétal
Transparence, lumière et ouverture ont guidé la conception de cette résidence par le jeu de ses loggias profondes et de ses villas sur le toit.

Blottis en lisière du grand parc public, High Park occupe une situation idéale au coeur de cet espace préservé.

Sur le plateau de la Croix-Rousse, une adresse tournée vers la nature.
Idéalement situé, à quelques pas de la grande rue de la Croix-Rousse, de ses commerces et de son Théâtre, High Park offre un cadre de vie privilégié mêlant calme, sérénité et proximité urbaine. Chacun des résidents pourra bénéficier des nombreuses infrastructures à proximité, commerces, restaurants, écoles primaires, collèges, lycées, transports? tout est accessible à moins de 5 min à pieds.

Pour plus d'informations : nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste du 6e arrondissement.
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Appartement 3 pièces 67.42 m² 14

CALUIRE ET CUIRE 69300

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente en exclusivité, en plein coeur de Caluire-et-Cuire, cet agréable T3 de 68 m², niché au 1er étage d'une résidence UTEI récente et bien entretenue (construction en 2009).

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante puis un séjour lumineux donnant sur la loggia. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec point d'eau.

Une cave et un garage fermé PMR en sous-sol (en sus du prix de vente, 20 000€) complètent ce bien.

Un local vélo est présent dans la copropriété.

Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique sur le secteur prisé de Caluire Centre.

Les atouts :
- Emplacement central et recherché
- Copropriété récente, sécurisée et calme
- Stationnement privatif en sous-sol
- Proximité immédiate des transports

À visiter sans tarder !

Certaines photos sont non contractuelles et comportent une visualisation d'aménagement possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Guy Hoquet LYON 6 RHONE

72 Rue Tronchet

69006 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Mardi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Mercredi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Jeudi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Vendredi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé