LYON 6 RHONE

T3 de 81 m² - BALCON - FORT POTENTIEL

CALUIRE ET CUIRE 69300

280 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 6 RHONE

72 Rue Tronchet

69006 Lyon

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Réf : 2021

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e a le plaisir de vous proposer un appartement idéalement situé à la frontière du Bourg et du Vernay, au coeur d'un environnement résidentiel privilégié de Caluire-et-Cuire, découvrez un appartement qui séduit autant par... Voir plus

81.38 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

T3 de 81 m² - BALCON - FORT POTENTIEL

Descriptif

Réf : 2021

81.38 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1460 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1982

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rénover

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

GarageSimple,GarageDouble

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Accès handicapés

Oui

Date ERP

06/08/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

142 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

5 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 142 kWh /m².an 5 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1540€

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 4 pièces 89 m² 14

CALUIRE ET CUIRE 69300

299 000 €

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente en exclusivité, en plein coeur de Caluire-et-Cuire, face à l'Hôtel de Ville et à deux pas de toutes les commodités, cet appartement T4 de 89 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 70.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante avec accès à un premier balcon de 7 m² desservant le séjour, de trois chambres confortables ayant accès à un second balcon de 11 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.

En annexes : une cave ainsi qu'une place de parking privative en extérieur, proposée en sus pour 15 000€.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Les atouts :
- Emplacement central et recherché
- Copropriété arborée, sécurisée et calme
- Stationnement privatif
- Deux extérieurs
- Emplacements communs pour stationner des vélos

À visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

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Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Guy Hoquet LYON 6 RHONE

72 Rue Tronchet

69006 Lyon

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Les horaires

Lundi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Mardi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Mercredi

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Jeudi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

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Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

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