Lyon 1er. T3 - 61 m² entièrement rénové - Bords de Saône.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9, vous propose à la vente cet appartement coup de coeur de type 3 situé dans le quartier des Quais de Saône / Valmy.

Cet appartement en duplex se trouve dans une petite copropriété avec très peu de lots, au 2ème étage. Il comprenait en réalité deux lots d'habitation réunis pour en faire un grand appartement complètement rénové. Vous retrouverez tout le charme de l'ancien avec les belles poutres à la française ainsi que sa grande hauteur sous plafond alliés à la modernité de la cuisine et de la décoration actuelle.

Vous arriverez dans une entrée qui dessert la première chambre avec salle de bain attenante, au calme car elle donne côté intérieur de copropriété. Ensuite vous trouverez le séjour / salle à manger, ouvert sur la cuisine entièrement équipée.

A l'étage, une belle suite parentale avec de grands placards et une salle d'eau avec WC, douche à l'italienne avec des pierres de parement.

Avec cet appartement vous pourrez avoir un espace de rangement supplémentaire accessible au 3ème étage de la copropriété.

Il est situé en plein coeur de Valmy, au pied de tous les commerces (boulangeries, boucherie, pharmacies, supermarchés, bars et restaurants, bureau de poste, épiceries, banques...)

De nombreux transports en commun sont accessibles à deux pas de l'appartement.

Vous pouvez rejoindre la station de métro de Valmy située à 2 minutes à pied. Vous pourrez emprunter la ligne D pour vous rendre dans le centre-ville lyonnais en moins de 10 minutes. Les lignes de bus 2, 45, C14, C6, 31, 5 sont à proximité.
Vous aurez également accès aux vélo'V pour vous rendre sur les quais de Saône et rejoindre le centre de Lyon.

N'hésitez pas à cliquer vers le lien de la visite 3D.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04.72.200.205.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Guy Hoquet Lyon 2 est heureux de vous présenter en exclusivité un nouvel appartement à vendre à Lyon 2ème!

Ce T2 de 93m² est au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de la rue des Remparts d'Ainay. à côté de la place Ampère Victor Hugo

Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 29m2 avec cheminée et 2 fenêtres exposées Sud, une cuisine équipée de 11m2, une grande chambre de 23m2, une salle de bains + douche et des toilettes séparés.
Prévoir travaux de réaménagement des pièces. Très bon potentiel.

En annexe : un grenier et une cave.

A visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente un appartement T4 de 75m² traversant sur cours intérieures , rue des remparts d'Ainay à côté de la rue de la charité .

Vous profiterez d'un grand séjour avec cuisine aménagée, trois chambres, un espace dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Calme et rénové . A 100 mètres du métro ligne A Ampère Victor Hugo.

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Guy Hoquet Lyon 2 a le plaisir de vous présenter à la vente dans un bel immeuble ancien au dernier étage avec ascenseur, ce T3 de 88m2 au coeur de la Presqu'île, à quelques pas de la place Bellecour rue Emile Zola.

Découvrez cet appartement avec une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière.

Il se compose d'une entrée avec deux placards, un séjour, deux chambres spacieuses, une cuisine fermée, aménagée avec un cellier , ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Prévoir rénovation complète.

Un grenier de 15m2 complète ce bien.

Situé à quelques pas du quartier Point du Jour dans une copropriété sécurisée, calme, arborée et très bien entretenue, Guy Hoquet Lyon 5 vous propose, ce bel et spacieux appartement de 105 m².

Il se compose d'une entrée avec dressing, ouverte sur une pièce de vie d'environ 40 m² donnant accès à un grand balcon à vivre de plus de 14 m² exposée plein sud avec une vue dégagée, sans vis à vis, sur le parc de la résidence.
Une cuisine dinatoire équipée et aménagée de 12 m² complète cette partie.

Le coin nuit quant à lui est doté de deux chambres de 12 m², mais aussi d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un toilette séparé.
Une troisième chambre peut être recréée très facilement en refermant le coin salon.
L'appartement dispose de nombreux rangements.

La salle de bain ainsi que la cuisine ont été rénovées il y a peu, des travaux d'embellissements côté peinture sont à prévoir.

Une cave et deux places de stationnement privatives sont incluses dans le prix de vente.

Les charges de copropriété s'élèvent à 160 euros / mois comprenant l'eau froide, l'entretien du parc et des parties communes.

Le prix de cet appartement est de 399 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86.
Estimation offerte.

Exclusivité Guy Hoquet .

Situé rue Auguste Comte dans un bel immeuble ancien au dernier étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 86m² vous fera sentir comme dans un véritable cocon.

Il bénéficie d'une excellente distribution. L'espace nuit, calme et apaisant, avec ses 2 chambres (+ dressing et placards ) orientées sur cour, garantissant tranquillité et sérénité.
La pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger séparée par une claustra du salon qui offre une vue dégagée au dessus des toits.
La salle de bains est astucieusement conçue avec un espace fermé pour les machines à laver, alliant praticité et confort. De plus, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés qui facilitent l'organisation de votre quotidien.

En complément, cet appartement dispose d'annexes pratiques : une cave et un grenier, idéales pour stocker vos affaires en dehors de l'appartement.

A visiter !

Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter un appartement tout rénové à vendre dans un bel immeuble cossu de la rue Auguste Comte à Lyon 2ème Ainay !
Ce beau T3 de 60m² se compose d'une entrée, une 1ère chambre avec salle d'eau. une 2ème chambre avec salle de bains, des toilettes séparés, un très beau séjour avec cuisine équipée et une vue dégagée sur le musée des Tissus ! Annexe: Cave .

Belle adresse., à visiter !

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T3 de 83;97 m² .carrez.
vue dégagée, ascenseur, très beau potentiel de rénovation, à aménager. Une belle exposition, secteur recherché.
un Grand appartement en de deux lots , deux entrées ,
cuisine séparée avec fenêtre, deux chambres, salon salle à manger alcôve, salle de douche un WC indépendant.
L'appartement est baigné de lumière vue dégagée sur Fourvière et la rue des chartreux.
Beau potentiel de l'appartement niché au 4ème étage sur 5 avec ascenseur.

Construction de 1800,
charges ALLUR: 920€ /an
taxe foncière : 759€/an
Cave et grenier
travaux votés payés de toiture en 2025

Anne Bretin Monard
0609502608
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 25 ans sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter ce spacieux T3 d'une superficie de 73m², idéalement situé au coeur du plateau de la Croix-Rousse, rue philibert roussy, dans une résidence de standing très bien entretenue.
Au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon à vivre, un espace nuit avec deux chambres parquetées, une salle de bains, un placard, un wc séparé.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez votre nouvelle vie dans cet appartement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 94m² environ, au 1er étage d'un immeuble de la fin du XIXème siècle, situé dans le quartier de Valmy, sur les quais de Saône.

Dans une copropriété de bon standing, cet appartement traversant Est/Ouest en excellent état se compose d'une entrée puis d'un dégagement desservant deux grandes chambres, une alcôve aménagée en dressing sur mesure pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, une salle de bain avec baignoire îlot, WC séparés, et d'une cuisine aménagée.
Le séjour / salle à manger en parquet massif possède de grandes fenêtres donnant sur le quai, offrant beaucoup de luminosité à cette pièce.

L'appartement se prête également parfaitement à l'exercice d'une activité professionnelle et/ou profession libérale, offrant la possibilité d'accueillir vos clients ou patients dans un cadre élégant.

Pour plus de confort, un cellier de 9m² situé au même niveau que l'appartement permet de stocker des affaires, il pourrait même servir de pièce supplémentaire car il dispose des évacuations d'eau, et d'une fenêtre donnant sur la cour.
Un grenier vient également compléter ce bien.

Aux beaux jours, profitez du jardin collectif suspendu de la copropriété avec une vue imprenable sur Fourvière.

L'appartement est idéalement situé, à deux pas de la plus grande avenue commerçante du 9ème arrondissement. De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants, pharmacie ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété.

Vous pourrez profiter des quais de Saône au pied de l'appartement, avec un cadre de vie calme et lumineux. Les quais seront prochainement réaménagés et végétalisés.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la station de métro Valmy en moins de 4 minutes et de nombreuses lignes de bus desservent également le quartier.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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