LYON 6 RHONE

T3 - T4 avec asc et extérieur. Voie verte - CALUIRE ET CUIRE

T3 - T4 avec asc et extérieur. Voie verte - CALUIRE ET CUIRE

CALUIRE ET CUIRE 69300

240 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 6 RHONE

72 Rue Tronchet

69006 Lyon

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Réf : 1987

L'agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose en exclusivité à la vente : À découvrir sans tarder, secteur Pasteur, sur la commune de Caluire-et-Cuire : un appartement lumineux et spacieux, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien e... Voir plus

73.5 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

T3 - T4 avec asc et extérieur. Voie verte - CALUIRE ET CUIRE

Descriptif

Réf : 1987

73.5 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

457

Charges annuelles (ALUR)

2046 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1965

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Simple et double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Excellent

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Oui

Date ERP

16/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

177 kWh/m2 par an

Conso Energ

244 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 244 kWh /m².an 177 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante puis un agréable séjour lumineux de 23 m².
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec rangements (une de 10 m² et la seconde de 13 m²), une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec point d'eau.

Une cave et un garage fermé PMR en sous-sol (en sus du prix de vente, 20 000€) complètent ce bien.

Un local vélo est présent dans la copropriété.

Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique sur le secteur prisé de Caluire Centre.

Les atouts :
- Emplacement central et recherché
- Copropriété récente, sécurisée et calme
- Stationnement privatif en sous-sol
- Proximité immédiate des transports
- Nombreux rangements
- Huisseries de qualité aluminium et bois

À visiter sans tarder !

Certaines photos sont non contractuelles et comportent une visualisation d'aménagement possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

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Guy Hoquet LYON 6 RHONE

72 Rue Tronchet

69006 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Mardi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Mercredi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Jeudi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Vendredi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé