LYON 6 RHONE

Appartement rez-de-jardin - République Villeurbanne - 4 pièces 90m2

Appartement rez-de-jardin - République Villeurbanne - 4 pièces 90m2

VILLEURBANNE 69100

455 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 6 RHONE

72 Rue Tronchet

69006 Lyon

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Réf : 2099

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89.9 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Appartement rez-de-jardin - République Villeurbanne - 4 pièces 90m2

Descriptif

Réf : 2099

89.9 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Prestations / charges

EF, entretien chaudière, ascenseur, entretien PC.

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1289 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

32 m2

Jardin

Oui

Année construction

2003

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Equipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Digicode

Oui

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

05/03/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

100 kWh/m2 par an

Conso Energ

112 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 112 kWh /m².an 100 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 20* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

20 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Installé dans une copropriété à taille humaine composée de 9 lots d'habitation et 5 places de stationnement, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de :
- Un séjour lumineux
- Un espace cuisine équipée
- Trois chambres confortables
- Une salle de bains
- Une salle d'eau
- WC séparés

Les atouts du bien :

- Surface idéale pour une famille ou un investissement locatif
- Petite copropriété conviviale
- 5 places de stationnement au sein de l'ensemble (achat au détail possible)
- Local vélo sécurisé
- Bonne distribution des espaces

Un bien polyvalent, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations ou organiser une visite.

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Installé dans une copropriété à taille humaine composée de 9 lots d'habitation et 5 places de stationnement, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de :
- Un séjour lumineux
- Un espace cuisine à aménager
- Deux chambres confortables
- Une salle de bains
- WC séparés

Les atouts du bien :

- Surface idéale pour une famille ou un investissement locatif
- Petite copropriété conviviale
- 5 places de stationnement au sein de l'ensemble (achat au détail possible)
- Local vélo sécurisé
- Bonne distribution des espaces

Un bien polyvalent, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations ou organiser une visite.

Guy Hoquet LYON 6 RHONE

72 Rue Tronchet

69006 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Mardi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Mercredi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Jeudi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Vendredi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé