Saint Rambert. T5 - 3 chambres. Vue exceptionnelle

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 92,5m² (90,45m² Carrez), orienté plein Sud, situé dans le quartier de Valmy dans le neuvième arrondissement de Lyon.

Se trouvant en étage avec ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement est composé d'une entrée, d'un grand séjour avec une alcôve pouvant être utilisée comme une salle à manger, d'une chambre avec alcôve pouvant servir de dressing ou de bureau, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et WC séparés.
Il est tout à fait possible en l'agençant différemment d'ajouter une, voire deux chambres.

Le bien dispose également de deux caves.

Vous apprécierez le cachet de l'ancien dans cet appartement : très beaux parquets, belle hauteur sous plafond, cheminées et moulures et de nombreux rangements sur-mesure...
Son orientation Sud vous fera bénéficier d'une superbe luminosité.

De nombreux transports en communs sont accessibles au pied de l'appartement. Vous pouvez rejoindre la station de métro de Valmy située à 2 minutes à pied. Vous pourrez emprunter la ligne D pour vous rendre dans le centre-ville lyonnais en moins de 10 minutes.. Vous avez aussi accès aux vélo'V à côté du métro Valmy, pour vous rendre sur les quais de Saône et rejoindre le centre de Lyon.

Des supermarchés, un bureau de poste, les banques, les médecins, des restaurants, plusieurs marchés, et de nombreux autres commerces sont implantés dans le quartier. Vous trouverez la médiathèque de Vaise, un théâtre, le Conservatoire Supérieur de Musique, des crèches proches de l'appartement, des écoles, des collèges et lycées accessibles en bus.

Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5, vous propose à la vente cet appartement de 107 m² au sein d'une belle résidence des années 1980 calme et arborée, située entre Saint Cyr au mont d'Or et le plateau de Saint Rambert.

Cet appartement se compose d'un beau séjour de 35m² , lumineux, orienté plein sud et donnant accès un balcon d'environ 11m², avec store banne.
La suite de ce bien se compose de 3 chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et de nombreux rangements.

L'appartement est sain avec un joli parquet au sol, les fenêtres récemment changées sont en double vitrage aluminium.

Le chauffage possède une base collective et le complément se fait via des radiateurs électriques.

Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien.

Le prix de vente de l'ensemble est de 360 000 euros honoraires à la charge des vendeurs.

Pour tout complément d'information ou une visite, contactez votre agence au 09.53.91.43.86.

Estimation offerte.

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité un appartement de type T3 mesurant 71.73 ², situé au coeur du 9ème, face à la Saône.

L'appartement est situé au premier étage d'un magnifique immeuble datant de la fin du XIXe siècle, dans une petite copropriété de 13 appartements.

Il est composé d'une entrée qui donne accès à un vaste séjour avec une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un toilette séparé et une buanderie. Deux chambres avec placards se trouvent de part et d'autre de l'appartement

Ce bien est en bon état général, la cuisine est fonctionnelle et dispose d'un îlot central qui invite à la convivialité, les fenêtres coté Saône sont récentes en PVC double vitrage, et de nombreux espaces de rangements sont présents dans l'appartement.
Le charme de l'ancien a également été conservé : belle hauteur sous plafond, cheminée décorative dans le séjour, armoires murales typiques de l'ancien, des grandes fenêtres et un parquet de type bâtons rompus au sol, des moulures sont présentes au plafond.

Une cave en sous-sol et un grenier sont également inclus avec ce bien.

De nombreux transports en communs sont accessibles au pied de l'appartement : les stations de métro Valmy et Gare de Vaise se trouvent toutes deux à moins de 5 minutes à pied, et vous permettent d'être dans le centre-ville lyonnais en moins de 10 minutes. De nombreux bus tels que les bus : 31, 40, C14, C6, 71, 84, S11, 2, 22, 23 vous permettront d'aller dans le centre de Lyon ou bien dans les communes avoisinantes.
Des stations de Vélo'v se trouvent à quelques minutes de l'appartement

Côté vie de quartier : tout est là ! Magasins, artisans, poste, banques, écoles, restaurants, bars, marchés, médecins, pharmacies, coiffeurs. Vous pourrez même profiter d'une médiathèque, d'un théâtre et de nombreux autres lieux de culture. Des parcs sont aussi accessibles rapidement, et les quais de Saône au pied de l'appartement n'attendent que vous ou votre vélo !

N'hésitez pas à cliquer sur le lien vous permettant d'effectuer la visite virtuelle.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 100 m², au 1er étage sur 4, situé dans le quartier de Vaise, au pied des quais de Saône et à 4 minutes à pied du métro Valmy.

Cet appartement situé dans une petite copropriété charmante, ce dernier bénéficie d'une orientation d'est en ouest, disposant donc d'une luminosité agréable.

Ce bien peut vous offrir la possibilité d'un aménagement divers, en un seul et unique lot ou avec la création d'un studio attenant indépendant grâce aux deux portes d'entrées distinctes.

Depuis l'entrée, vous trouverez un sas desservant une chambre avec une fenêtre et un placard et un espace bureau indépendant de cette dernière.

De l'autre côté de l'entrée, se situe une grande cuisine fonctionnelle et meublée pouvant servir également de salle à manger, donnant sur la cour intérieure de l'immeuble.

Depuis la cuisine, un dégagement avec placards donnant accès à des toilettes ainsi qu'à une buanderie, ce dernier nous amenant également dans le lumineux séjour avec sa vue sur les quais de Saône.

L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain contenant également une baignoire.

L'ensemble de l'appartement nécessite des travaux de rénovation.

Le bien est également vendu avec deux caves pour compléter ce bien.

La vie de quartier étant dynamique à Valmy, vous ne manquerez de rien. De nombreux commerces, superettes, boulangeries, restaurants, pharmacies et tabac/presse, se trouvent à proximité de la résidence.
Vous aurez le loisir de faire vos courses au marché BIO de Valmy, qui a lieu sur la place tous les mardis en matinée.

Les stations de vélo'v se trouvent à proximité de l'immeuble, et permettent de profiter des nombreuses pistes cyclables, comme celles des quais de Saône qui rejoignent le centre-ville lyonnais en 10 minutes.

N'hésitez pas à nous contacter pour nous demander la visite virtuelle !

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose un appartement en excellent état de Type T4 de 123m² Carrez en duplex.

L'appartement se situe dans une copropriété de la fin du 19ème siècle, en excellent état, dont la façade a été refaite récemment. Il se situe à proximité du Parc Montel et du métro Valmy.

Ce bien est en très bon état, il se compose d'une entrée qui donne accès à une première chambre, les toilettes, une salle de bain et un grand séjour de 33m² avec cuisine semi-ouverte. Un escalier en bois permet d'atteindre l'étage et sa grande mezzanine.
D'immenses fenêtres dans le séjour font des pièces de vie un bain de lumière.
Vous trouverez à l'étage une salle de bain et deux chambres avec placards.
De plus, cet appartement donne accès à une terrasse privative en intérieur de copropriété.
Pour plus de rangements, un grenier et une cave complètent ce bien.

Il est possible d'acquérir un garage en supplément.
Vous vous trouverez à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités et commerces qu'offre le quartier telles que des pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, fleuristes, banques, tabac-presse, cafés.
Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la place Valmy en 8 minutes à pied, où vous pourrez emprunter la ligne D et rejoindre en quelques arrêts le Vieux Lyon, la Place Bellecour et le coeur de Lyon. De plus de nombreuses lignes de bus sont à proximités de l'appartement (ligne 3, 5, 19 et 66 notamment).

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement idéalement situé dans le secteur de Montchat à Lyon 3ème.

Dans une jolie copropriété de la fin des années 80 avec un jardin commun. Venez découvrir cet appartement de type T3 avec une superficie de 79 m². Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De nombreux rangements sont disponibles.

Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien en sous-sol.

Avec son atmosphère de village ,parfaitement situé dans le secteur de Montchat à Lyon 3ème (69003). Non loin du stade Marc-Vivien Foé, du parc Georges Bazin, de la place du marché à coté du châteaux de Montchat ainsi que de nombreux commerce et restaurant de quartier.

Les points forts de ce bien :

- DPE en C
- A deux pas du centre de Montchat
- Balcon sans vis-à-vis
- Lumineux

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1076 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème :

Enseignement :

- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Ecoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Viala
- Ecoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Louise
- Collège Molière
- Lycée Alexandre Lacassagne
- Campus SEPR

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

Quelques lieux :

- Le château de Montchat avec sa place
- Le parc Chambovet
- Le parc Chaussagne
- Le parc Georges Bazin
- Place Ronde

Guy Hoquet vous présente à la vente un appartement rue Sainte-Hélène à quelques minutes du Métro A (Bellecour ou Ampère).

Ce charmant T2 de 49m² entièrement rénové se compose :
une entrée avec buanderie, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 28.06m2, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparés.

Chauffage individuel électrique.

Pour plus d'informations et programmer une visite , veuillez nous contacter au 0481653570 - Guy Hoquet 38 rue Franklin 69002 LYON

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Dans un quartier calme de LYON (69008), venez visiter cet appartement 3 pièces traversant au calme, de 68,77 m² avec vue dégagée situé Rue Antoine Lumière.
Au 4e étage sur 5 d'un immeuble de 1996 de bon standing.
Vous serez séduits par l'absence de vis à vis.
Il est équipé d'un ascenseur. Le bâtiment a un gardien. Sa sécurité est assurée par un digicode et un interphone.
Il s'organise comme suit une entrée avec placard mural, un salon séjour de plus de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un balcon orienté à l"Est, deux chambres de 10.65 m² et 12.30 m² avec placards muraux ouvrants sur un balcon orienté Ouest.
Il comporte aussi une salle de bains et des toilettes.
Un chauffage électrique est installé dans cet appartement. Il est en bon état général.

Une cave lui est associée. Les fenêtres en pvc double vitrage, les volets roulants et la fibre sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé..

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, sept crèches, tout comme l'université Université Jean Moulin-Lyon 3 pour le supérieur. Niveau transports en commun, on trouve neuf lignes de bus, la ligne de métro D (Monplaisir Lumière) ainsi que trois lignes de tramway (T2, T4 et T5) à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling à proximité. Il y a également des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces, des supérettes et des épiceries.

Son prix de vente est de 380 000 €. Mandat exclusif.
Copropriété de 435 lots, pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 000 € pour les charges de ce lot.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet MEYZIEU.

L'agence Guy Hoquet L'immobilier LYON 6ème en collaboration avec La Régie du Lyonnais vous proposent à la vente :

Résidence "Le Parc Monplaisir". Au sein d'un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur, idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, de l'avenue des Frères Lumière et de son quartier commerçant. Tram T2 boulevard Jean XXIII à 5 mn à pied. Appartement de type 3 avec balcon. Le plan en étoile vous propose : une entrée, distribuant un agréable séjour de 23m², donnant sur un balcon de 4.26m² . Vous découvrirez également une cuisine fermée ainsi que deux chambres de 11.10 et 11.74 m² avec placards. Une salle de bains et un WC séparé. Appartement calme, lumineux, dans une résidence sécurisée. Rafraichissement à prévoir.

L'appartement bénéficie d'un vaste garage sécurisé de type box en sous-sol ainsi qu'une cave.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Votre agence GUY HOQUET LYON 6 recrute ! Conseiller Immobilier H/F
Contactez-nous pour plus de renseignements : 04 87 91 89 59 - lyon6-rhone@guyhoquet.com ou envoyez-nous votre CV

GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose à la vente cet appartement "coup de coeur" de type T2 de 72,51 m² au coeur de Montchat.

Au 1er étage, traversant Est/Ouest, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, ce T3 a été transformé en un spacieux T2 qui pourrait facilement revenir à sa configuration d'origine.

Entièrement rénové, sa décoration est tendance et soignée.

Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte séparée par une verrière, le tout donnant sur un balcon de 4 m2.
Côté nuit, vous trouverez une immense chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

A remarquer la qualité des diagnostics pour l'électricité et le gaz ne présentant aucune anomalie, et un DPE C.

Visite virtuelle sur demande.

Les points forts de ce bien :

- DPE en C
- Proximité de la Place Ronde et du centre de Montchat
- Belles prestations
- Lumineux et traversant
- Beaux volumes
- Aucun travaux à prévoir

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1111 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème :

Enseignement :

- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Ecoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Viala
- Ecoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Louise
- Collège Molière
- Lycée Alexandre Lacassagne
- Campus SEPR

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

Quelques lieux :

- Le château de Montchat avec sa place
- Le parc Chambovet
- Le parc Chaussagne
- Le parc Georges Bazin
- Place Ronde