VILLEURBANNE, QUARTIER GRATTE CIEL - T4 / T5 familial

Découvrez cet appartement lumineux de 67.84 m² situé au REZ-DE-JARDIN d'un immeuble construit en 2008, à Villeurbanne.

Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et bénéficie d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

La hauteur sous plafond est de 2.50 m, et l'appartement est exposé à l'est, garantissant un séjour ensoleillé.
Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'appartement est au calme avec jardin en intérieur de cour
Toutes les pièces donnent sur le jardin.

À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux temps qui arrivent avec une terrasse de 28.98 m² et un jardin de 69m².

Possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS !

Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets sont roulants électriques.

L'immeuble est sécurisé avec un digicode et un portail électrique, et il est également équipé de la fibre optique.

Situé à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment la Crèche Désiré Gay et l'IUT Lyon 1 - Site Villeurbanne Gratte-Ciel, cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez votre agence Guy Hoquet pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement spacieux de 80.42 m² situé au 2ème étage d'un immeuble des années 80, à Villeurbanne, dans le quartier République.
Ce bien, proposé au prix de 330 000 €, comprend 4 pièces dont 2 chambres possibilités de créer une 3 ème chambre et un garage .
La cuisine est indépendante et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Vous apprécierez la luminosité et le calme de cet appartement, qui dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les fenêtres en bois double vitrage garantissent une bonne isolation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'un garage fermé, ainsi que d'une cave et d'un sous-sol.
L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École Nationale de Musique et l'École primaire Émile Zola, ainsi que des parcs et des commerces.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations.

En exclusivité chez Guy Hoquet L'Immobilier Villeurbanne :

À vendre, spacieux appartement familial T4/T5 d'environ 105 m², idéalement situé dans le quartier historique et prisé des Gratte-Ciel, à deux pas de Lyon.

Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de la Mairie, du Théâtre National Populaire (TNP), des écoles (de la maternelle au supérieur), des commerces, des transports en commun (notamment le métro A), et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 70, avec ascenseur et charges maîtrisées, ce bien se situe à un étage intermédiaire et se compose comme suit :

Une entrée avec rangements,

Une cuisine meublée et semi-équipée ouverte sur un double séjour lumineux (pouvant faire office de salle à manger),

Trois chambres confortables,

Une salle d'eau, une salle de bains, et des WC séparés,

Possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins.

Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement en sous-sol (en sus).

DPE : D / GES : D

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Guy Hoquet L'Immobilier Villeurbanne, votre agence spécialisée dans l'immobilier lyonnais.
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Estimation offerte sur simple demande.
https://villeurbanne-zola.guy-hoquet.com/

À vendre Bel appartement familial T4 de 100.7 m² à Villeurbanne Cusset

À la recherche d'un bien spacieux, lumineux et idéalement situé ? Cet appartement est fait pour vous. Situé au coeur du quartier prisé de Cusset à Villeurbanne, ce bien de 103 m² se trouve au 2? étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu des années 70 avec gardien.

Traversant et baigné de lumière, il se compose d'un séjour exposé plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de WC séparés. Parfait pour accueillir une famille dans les meilleures conditions.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif par le sol, garantissant une chaleur douce et homogène, ainsi que d'une production d'eau chaude collective. Les volets roulants électriques en PVC viennent compléter les prestations intérieures.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, d'une véranda, et d'une cave ? des espaces supplémentaires appréciables au quotidien.

Le quartier de Cusset offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies), établissements scolaires réputés (Lycée professionnel Marie Curie, Groupe scolaire et maternelle Berthelot), ainsi que des parcs et un accès rapide aux transports en commun (métro, bus, etc.).

Le stationnement est disponible à l'extérieur de la résidence, et l'appartement est raccordé à Internet via l'ADSL et la fibre optique.

Un bien rare, à découvrir sans tarder dans un secteur dynamique et recherché !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola.

Votre agence Guy Hoquet vous propose ce T3 de 60 m², situé dans une résidence récente et bien entretenue datant de 2011, alliant confort, modernité.

Descriptif du bien :
Ce charmant appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, fonctionnelle et contemporaine, permet une vie conviviale et pratique au quotidien.
L'espace nuit dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec WC.
Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien.

Idéal pour un premier achat, ou une vie de famille au calme tout en étant connecté à la ville.

Les + du secteur :
Environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate de Lyon 3 et Lyon 8.
Commodités à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacie, salle de sport, restaurants?
Transports en commun efficaces :

Bus C16, 25, 69 et 7 à deux pas, permettant de rejoindre rapidement les métros et quartiers centraux.

Tram T3 (arrêt Reconnaissance-Balzac) accessible à quelques minutes, rejoignant la Part-Dieu en moins de 10 min.
Métros A et D accessibles en correspondance rapide.
Stations Vélo'V à proximité, idéal pour vos déplacements urbains.
Établissements scolaires à proximité : écoles maternelles et primaires, collèges et lycées facilement accessibles.
Pôles d'enseignement supérieur à proximité immédiate :

IAE Lyon, Sciences Po Lyon, ISARA, INSA accessibles en quelques minutes via les transports.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien : Référence L3-1201

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993
Tél. : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir plus.

À vendre spacieux appartement de 108 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 70 dans le quartier Flachet à Villeurbanne.

Cet appartement T5 bis vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme ainsi que son exposition Est.
Il se compose d'une pièce de vie confortable avec cuisine ouverte équipée, de 4 belles chambres, possibilité d'en créer une 5ème, de 2 SDE, d'un WC séparé ainsi que
de nombreux rangements
Chaque pièce bénéficie d'un accès à un balcon offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts et arborés de la résidence.

Une cave complète ce bien ainsi que 2 garages fermés disponibles (en sus), un parking collectif et un local à vélo.
Chauffage collectif aucun travaux à prévoir.

Les fenêtres en PVC double vitrage et la climatisation réversible garantissent confort et tranquillité.

Copropriété calme et verdoyante à 2 pas des transports, écoles et commerces.
Une opportunité rare à visiter sans tarder, contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. (Réf 6138)