Lyon 6e - Appartement familial

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e vous propose à la vente cet appartement familial de 150 m² idéalement localisé dans le 6e arrondissement, à proximité de l'Avenue Foch et non loin du Parc de la Tête d'Or.

Niché au sein d'un très bel immeuble ancien, en rez-de-chaussée avec une entrée depuis la cour, le plan vous offre un séjour, une cuisine indépendante, un WC séparé et un espace buanderie.
Côté nuit, un dégagement vous mène à deux ou bien trois chambres selon vos besoins.

Vous apprécierez le charme de l'ancien préservé avec ses parquets, moulures et cheminées ainsi que cette belle hauteur sous plafond. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord / Sud le rendant lumineux et clair.

Immeuble sur son terrain.

Profitez de cette belle opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e. L'agence spécialiste de l'immobilier lyonnais. Achat / Vente / Location / Gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement lumineux rénové avec goût par Architecte, (RODA Architecte) Dans une copropriété immeuble Pitance Mouvement Moderniste de l'architecte (Paul Brulas) sans vis-à-vis, avec une vue sur Fourvière.
Il se situe au 5ème étage d'une résidence de standing avec parc.
L'appartement vous offre une rénovation récente de grande qualité.
Sa cuisine équipée meublée, pensée par l'architecte , réalisée sur mesure par un menuisier - salle à manger - salon de 57m2 orienté sud-ouest.
Cet Appartement offre 3 grandes chambres dont une avec salle de bain, et wc, une 2 ème avec sa douche. (possibilité de créer une 4ème chambre en cloisonnant entre deux fenêtres) une salle d'eau indépendante, + un WC indépendant.
Vous bénéficierez de deux gardiens pour la résidence ainsi que d'un ascenseur monte-charges en supplément de l'ascenseur principal.
Pour compléter ce bien.
Une cave et un caveau à vin
En sus du prix, vous pouvez bénéficier de 2 stationnements : 1 parking en sous-sol avec rangement et 1 place parking à l'extérieur
Taxe foncière: 2550€/an
Charges : 4800€/an (Eau chaude, froide, chauffage, parc, ascenseurx2, gardiensx2)

Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08

sous compromis - Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter ce magnifique appartement familial de plus de 167 m² carrez ( 178 m² utiles) traversant, calme, plein de charme, entièrement rénové, cuisine équipée, meublée idéalement situé sur le plateau Croix-roussien proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) en face de la Place des Tapis.
Il prend place au 2eme étage d'un très bel immeuble avec ascenseur

il se compose d'un grand couloir entrée de 21M2 qui dessert deux chambres d'environ 16M2 avec placards, cheminée sur la droite, séparée par une salle de bain avec fenêtre, sur la gauche un vestibule, desservant le WC indépendant
une belle cuisine équipée, meublée de 18M2 donnant sur le balcon en cour intérieure.
plus loin un dressing placard, un très spacieux espace de vie comprenant une salle à manger et un double-salon, baignés de lumière, une chambre bureau d'environ 14M2, et une suite parentale de 26M2 avec dressing, salle de douche meuble vasque.
Magnifique parquet chevron sur la totalité de l'appartement,
4 grandes chambres, deux pièces d'eau (douche et baignoire)
Ce bien vous est vendu avec une cave.
Les atouts :
emplacement N°1, cachet, beaux volumes immeuble de charme Art-Déco , local à vélo, aucun travaux à prévoir dans la copro ni dans l'appartement
charges: 260€/mois avec chauffage, eau chaude et froide
taxe foncière: 2101 €
Un parking privatif couvert et entièrement sécurisé vous est proposé en sus à 27 000€
Anne Bretin Monard : 0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com
119 bd de la croix rousse 69004 Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr