Maison familiale climatisée avec piscine - Villeurbanne - Cusset

VILLEURBANNE 69100
628 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

72 Rue Tronchet

69006 Lyon

Réf : 2214
L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e est heureuse de vous proposer en exclusivité : Une superbe maison climatisée de 143 m² environ, avec trois chambres, offrant un espace de vie généreux et lumineux sur un terrain d'environ 320 m². À l'e... Voir plus
143 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison familiale climatisée avec piscine - Villeurbanne - Cusset

Descriptif

Réf : 2214
L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e est heureuse de vous proposer en exclusivité : Une superbe maison climatisée de 143 m² environ, avec trois chambres, offrant un espace de vie généreux et lumineux sur un terrain d'environ 320 m². À l'e... Voir plus
143 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-est
Etage
1
Nombre étages
1
Jardin
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui
Date ERP
10/06/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
197 kWh/m2 par an
Conso Energ
197 kWh/m2 par an
Surface terrain
320 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 197 kWh /m².an 197 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 37* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
37 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 3000€ Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3520€

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EXCLUSIVITÉ
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Maison 6 pièces 160.4 m² 11
VILLEURBANNE 69100
650 000 €
Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e vous propose à la vente en exclusivité :

Située à Villeurbanne, au coeur du secteur résidentiel de Cusset, à proximité immédiate des écoles, commerces, et transports, découvrez cette spacieuse maison familiale 5 chambres de 160,40m², édifiée sur une parcelle de 549 m². A quelques pas de la ligne de métro A.

Vous serez séduits par son vaste espace de vie de 68m², lumineux et convivial, comprenant un espace séjour idéal pour recevoir ainsi qu'une cuisine moderne, entièrement équipée, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

La maison dispose d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et WC, parfaite pour une suite d'amis, un parent ou un espace bureau indépendant.

À l'étage, le coin nuit se compose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire et des WC indépendants.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de climatisation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et agréable avec une piscine, une terrasse et un jardin idéalement exposé, parfaits pour les beaux jours.

Un garage de 29m² ainsi qu'une cave complètent ce bien rare à la vente.

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Les horaires

Lundi
08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00
Mardi
08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00
Mercredi
08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00
Jeudi
08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00
Vendredi
08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé