T2 - TERRASSE - ASCENSEUR - GARAGE

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Appartement de type T2 d'environ 41.84 m², composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.

Vous disposerez d'une loggia d'environ 10.40 m² et d'un garage fermé en sous-sol.

Livraison prévue pour FEVRIER 2024.

Proche tous commerces et transports.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière de CALUIRE-ET-CUIRE - 04 78 08 10 10
Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Découvrez ce bel appartement soigneusement rénové au sein d'une copropriété sécurisée de bon standing. Idéalement situé le long de la voie verte, à quelques pas du métro Cuire et des commerces de proximité, il se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte et un accès direct sur une petite terrasse cosy orientée ouest, d'une chambre avec un grand placard mural, d'un dégagement avec possibilité de rangements, d'une jolie salle d'eau et d'un WC séparé.
Calme et lumineux, il bénéficie en outre d'une très bonne performance énergétique (isolation extérieure récente du bâtiment) et d'un chauffage gaz au sol pour libérer de l'espace.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Stationnement libre au sein de la copropriété.
Une belle opportunité à ne pas manquer!

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité :

Rue de Margnolles. Proche Croix Rousse. Appartement situé au dernier étage d'un immeuble bâti dans les années 60. Idéalement situé à proximité du parc de la Jeunesse, des bus et du métro Cuire.

Laissez-vous charmer par la vue époustouflante d'un 8e et dernier étage avec ascenseur d'inter-pallier, surplombant la capitale des Gaules.

Le plan vous offre une belle entrée suivie d'une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, une salle de bains ainsi que deux chambres au calme, avec une très belle vue sur la commune de Caluire ainsi que la Croix Rousse. Copropriété agréable avec jeux pour enfants et parc attenant. Gardien dans la résidence.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage de type box fermé, en sus au sein de la résidence.

Plus d'informations :

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GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
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https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone