Appartement familial Lyon 6ème 150 m²

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4/1, forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement

Cet appartement T5 et plus, construit en 1965, offre une vue dégagée et une exposition nord-sud, vous permettant de profiter de la lumière à toute heure de la journée.

Découvrez un vaste séjour de 56 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les 4 chambres, la salle de bains et les 2 salles d'eau vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

L'appartement dispose également d'un balcon de 13 m² et d'une terrasse de 13 m², idéaux pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur et un parking extérieur sont également inclus, pour un stationnement pratique et sécurisé.

Les parties communes de la résidence sont en bon état, et l'ascenseur vous permet d'accéder directement à votre logement. L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des crèches, une maternelle, une école élémentaire, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des commerces de proximité. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus et des métros à proximité.

Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement lumineux rénové avec goût par Architecte, (RODA Architecte) Dans une copropriété immeuble Pitance Mouvement Moderniste de l'architecte (Paul Brulas) sans vis-à-vis, avec une vue sur Fourvière.
Il se situe au 5ème étage d'une résidence de standing avec parc.
L'appartement vous offre une rénovation récente de grande qualité.
Sa cuisine équipée meublée, pensée par l'architecte , réalisée sur mesure par un menuisier - salle à manger - salon de 57m2 orienté sud-ouest.
Cet Appartement offre 3 grandes chambres dont une avec salle de bain, et wc, une 2 ème avec sa douche. (possibilité de créer une 4ème chambre en cloisonnant entre deux fenêtres) une salle d'eau indépendante, + un WC indépendant.
Vous bénéficierez de deux gardiens pour la résidence ainsi que d'un ascenseur monte-charges en supplément de l'ascenseur principal.
Pour compléter ce bien.
Une cave et un caveau à vin
En sus du prix, vous pouvez bénéficier de 2 stationnements : 1 parking en sous-sol avec rangement et 1 place parking à l'extérieur
Taxe foncière: 2550€/an
Charges : 4800€/an (Eau chaude, froide, chauffage, parc, ascenseurx2, gardiensx2)

Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08